Kosten van immobilien kopen in Turkije

Akte van (koop) overdracht: In tegenstelling tot de meeste Europese landen, de inschrijving van Tapu van overdracht niet verzorgd door een Notaris, maar door een ambtenaar van het bureau “Registratie van Bezit”. Wettelijk geldt de eis dat beide partijen (koper en verkoper) bij deze inschrijving aanwezig zijn. Het is mogelijk om met een officiële volmacht een ander persoon te machtigen om dit te doen. Een notaris is in Turkije dus niet nodig om bij de overdracht van onroerendgoed. Na de inschrijving en passeren van de akte krijgt U een bewijs van eigendom (uittreksel) dat “Tapu” wordt genoemd.

Kosten volmacht: ongeveer € 60

Overdrachtsbelasting: 3% van de waarde van het eigendom, dat door het bureau van de “Tapu” wordt vastgesteld. Dit wordt betaald bij een van de bank op het tijdstip van het passeren van de (overdrachts)akte (het bedrag dat wordt vastgesteld is lager dan de werkelijke waarde); kosten ongeveer € 200 tot 500

Kosten inschrijving bij het Tapu Bureau : ong. € 70

Het rapport van voltooiing: Dit is vereist bij nieuwbouw. Vanaf € 350 afhankelijk van grootte en locatie.

Advocaat kost
Voldienst van een advocaat is 1% van de aankoopprijs van het onroerend goed minimum bedrag van 1,200 € + 18% BTW

Jaarlijks kosten

Onroerendgoedbelasting (Emlak Vergisi): 0,1% van de waarde die door de gemeente wordt bepaald. Deze “aanslag” moet telkens vóór eind mei ieder jaar worden betaald.

Verzekering
Varieert van 85 Euro tot 200 Euro (afhankelijk van m2) Controleer verzekering pagina.

Woningzorg Pakket
Antalya Homes biedt woningzorg pakket in Antalya en Belek voor 300 Euro.

Elektriciteit

Voor een nieuwe aansluiting op het net via een meter: ong. € 100 (eenmalig)
Idem, voor een al bestaande aansluiting (naamsoverdracht): ong. € 30 (eenmalig)
Kosten per kWh: ong. € 0,10

Water

Aansluiting op het net via een meter (nieuw): ong. € 60 (eenmalig)
Idem, voor een bestaande aansluiting: ong. € 30
Kosten drinkwater per m3: ong. € 0,75

Landlijn Telefoon

U kunt slechts telefoon abonnee worden als U beschikt over een Turkse verblijfsvergunning.
Kosten aansluiting: ong. € 4 (eenmalig)
Kosten per “tik”: ong. € 0,04 tijdsduur (per “tik” is ongeveer 60 seconden)
Kosten abonnement: ong. € 4