Mijn Favorieten ( 0 )
Bekijk mijn favorieten!
Als u een woning in Turkije koopt, heeft Antalya Homes een eigen verkoopovereenkomst die wordt opgesteld door advocaten van bedrijven. We fungeren als scheidsrechter tussen de verkoper en de koper bij elke verkoop, we willen de deal enkel professioneel afronden. We maken een overeenkomst op maat voor elke verkoop waarvan de aktes door onze advocaten werden gekeurd. Wanneer we een vastgoed toevoegen, controleren we de reputatie van het bedrijf. Wij garanderen u dat u het onroerend goed rechtstreeks van de eigenaar zelf koopt. Omdat we jaarlijks duizenden overeenkomsten afsluiten met succes en "Nul Falen", hebben we hierin alle vertrouwen.
We respecteren het als u zegt "Vertrouwen is goed, maar controle is beter." We bezitten een lijst met onafhankelijke advocaten die verschillende talen spreken, waaronder Nederlands, waaruit u uw advocaat kunt selecteren.
De advocaten doen gemeenschappelijke controles van het onroerend goed voor een veilige aankoop.
Het kopen van een onroerend goed kan variëren van land naar tot land. Er gelden niet dezelfde regels en normen in elk land. Aangezien u niet vaak onroerend goed in Turkije koopt, raden wij u aan om het te kopen bij een betrouwbaar makelaarskantoor met verschillende kantoren en jarenlange ervaring, zoals Antalya Homes.
Een belangrijk onderdeel van het kopen van onroerend goed is om contact op te nemen met de juiste partij en te begrijpen dat de verkoper exact die woning verkoopt die hij u laat zien. Advocaten kunnen deze kwesties en uw geld met een ‘Due Diligence’-rapport garanderen.
a) Wanneer u besluit een onroerend goed aan te schaffen, voert de advocaat de eerste controles uit in het Registratiebureau van de Eigendomsaktes om te bepalen of er al dan niet sprake is van een:
~ Kelder
~ Hypotheekschuld
~ Pandrecht
~ Fiscale schuld
~ Andere schulden en kosten
~ Of het vrij is of niet
~ Controle van het eigenaarschap van het eigendom zoals beschreven op de eigendomsbewijs
b) Advocaten onderzoeken ook deze gerelateerde licenties:
~ Bouwvergunning
~ Bouwtoelating
Reserveringscontract stelt de woning veilig op naam van de klant en bevestigt de overeengekomen verkoopprijs en voorwaarden. Het laat ook zien dat de betaling die wordt gedaan als aanbetaling de overeengekomen voorwaarden op het contract veiligstelt.
~ Als er een reserveringscontract is waarin de overeengekomen voorwaarden van de partijen zijn opgenomen, stelt de advocaat het koopcontract op volgens deze.
~ Indien er geen reserveringscontract met overeengekomen voorwaarden werd opgesteld, zal de advocaat het koopcontract opstellen in overeenstemming met de wensen van alle partijen wat hun verzoeken legitimeert.
~ Indien er reeds een contract werd opgesteld, zal de advocaat het contract nakijken om ervoor te zorgen dat dit de rechten van de klant niet schaadt en volledig legaal is.
De wettelijke vergoeding voor een advocaat in Turkije bedraagt 1% van de aankoopprijs van het vastgoed met een minimumbedrag ad 1,750 USD + 18% BTW. Deze vergoeding kan variëren van advocaat tot advocaat. Vraag naar de details van het aankoopproces voor uw zaak en de juridische entiteiten.
Antalya Homes heeft een lijst met Nederlands sprekende advocaten/advocatennamen. Omdat advocaten er alles aan doen om uw rechten te vrijwaren, zijn ze niet gerelateerd aan ons bedrijf. Als u contact met ons opneemt, kunnen we u de lijst met advocaten toesturen. U kunt een van deze namen kiezen en zelf onderhandelen over de voorwaarden.
Als u echter uw onroerend goed bij Antalya Homes koopt, volgen wij het gehele proces veilig op zonder dat u voor de advocaat een vergoeding moet betalen.
Bij aankoop van een woning waarbij u noch de verkoper noch de makelaar vertrouwt en u alleen handelt, kan u makkelijk te maken krijgen met een ‘onrustige’ eigendom, d.w.z. een eigendom waarop nog een hypothecaire schuld rust.
In dit geval adviseert Antalya Homes u om een advocaat in te schakelen. De meeste regels zijn in Turkije hetzelfde als in ontwikkelde landen, maar op de een of andere manier zijn er verschillende manieren om problemen met onroerend goed in Turkije op te lossen.
