Bel ons direkt : +90 532 415 55 63

Mijn Favorieten ( 0 )
Bekijk mijn favorieten!

Vraag naar Vastgoed in Turkije Stijgen Snel

22.8.2017

Belegger eetlust voor residentieel vastgoed over Turkije heeft de experts opnieuw beschaamd, met het laatste nieuws dat in de eerste zes maanden van 2017 20.000 meer woningen werden verkocht, dan in dezelfde periode vorig jaar. Ondanks de economische zorgen, lopende veiligheidsbelangen en een noodtoestand sinds de poging tot staatsgreep van vorige Juli, de huizenmarkt van Turkije heeft tekenen van opmerkelijke veerkracht getoond.

Van Januari tot Juni werden 654.336 woningen verkocht in Turkije. Dit was een toename van meer dan 24.000 huizen tegen 630.799 verkocht in de eerste helft van 2016. Volgens het Turkse Statistische Instituut (TurkStat), bijna 20% (114.356 woningen) waren in Istanbul.

Vastgoedverkoop aan Buitenlanders

Het is niet alleen Turken die op de woningmarkt tikken. In de eerste helft van 2017 werden 9.585 woningen verkocht aan buitenlanders, een stijging van 2,3 procent jaar op jaar. Redenen zouden overheidsincentives kunnen zijn, zoals de verwijdering van BTW op de eerste keer vastgoed verkoop, het gemak van het burgerschap rechten gelinkt aan vastgoed verkoop en een snellere ommekeer in bureaucratie.

Aantal huisverkopen, 2016-2017

Istanbul is nog steeds zeer populair bij buitenlandse investeerders die 3.482 huizen kopen van het totaal 9.585. Dit werd gevolgd door het Antalya-gebied in de tweede plaats met 2.091 woningen en ten derde, Bursa met 702 huizen.

In de eerste helft van 2017, de top acht buitenlandse nationaliteiten die vastgoed in Turkije kopen, waren Irak, Saoedi-Arabië, Koeweit, Rusland, Afghanistan, Azerbeidzjan, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Vastgoeddeskundigen zijn van mening dat 2017 een record van 2016 overschrijding van buitenlanders zal opleveren met een verrassende 18.189 woningen.

De 2017 prestatie is tot op heden één van de bouwmaanden van de maand als de economie en de veiligheid, twee sleutelcriteria zijn stabieler geworden ten opzichte van 2016.

Een Maand in Detail: Buitenlandse Vastgoed Verkoop voor Juni 2017

Juni bood gemengd nieuws op de eigendomsfront. De totale omzet bedroeg 97.579 eigenschappen, een daling van 16,3 procent ten opzichte van mei en een daling van 8,1 procent in Juni 2016.

Het hoogtepunt was echter de stijging van de vastgoed aan buitenlanders verkocht. Een stijging van 24,8 procent jaar op jaar, bijna 400 extra huizen was een strenge herinnering dat net weken vanaf de eerste verjaardag van de poging tot staatsgreep, zijn buitenlandse kopers verliefd op Turkije.

Buitenlanders kochten 1.926 huizen in Juni. 47 procent van die waren in Istanbul. Antalya verkocht 408 woningen, gevolgd door Bursa (93), Aydin (77), Ankara (68) en Mugla (60).

TurkStat-gegevens lieten zien dat de top vijf buitenlandse kopers Saudis waren die 612 woningen kochten, gevolgd door Irakezen (239), Koeweit met 136 woningen, Russen met 115 en Britten die 87 kochten.

Huis verkopen naar status verkoop, Juni 2017Huis verkopen naar soort verkoop, Juni 2017

Beoordeling van de Beleggingsstatistieken van Buitenlandse Vastgoed van 2013 tot 2017

Als Juni 2017 steeg met een bijna 25 procent toename in de verkoop van buitenlandse goederen, vertoonde TurkStat dat buitenlanders in de periode Januari 2013 tot juni 2017 81.574 huizen in Turkije kochten.

Met de omzet van gemiddeld circa 50 woonhuizen per dag in de afgelopen vierentwintig jaar, heeft de recente beslissing voor de vrijstelling van BTW op de eerste buitenlandse verkoop van onroerend goed vanaf april de stijging van het beleggersentiment voortgezet.

Liga tafels voor de periode Januari 2013 tot Juni 2017 weerspiegelen voorspelbaar de huidige doelstellingen en nationaliteiten van de huidige koper.

Istanbul kwam eerste met 24.813 woningen verkocht aan buitenlanders, ongeveer 30 procent van het totaal. Antalya kwam tweede met 24.605 en ten derde, Bursa (4.850). In dezelfde periode lieten de gegevens de kopers van het Midden-Oosten zien, vooral de inwoners van Saoedi-Arabië, Koeweit en Irak.

Irakezen kochten 8909 residenties, Saudi's waren tweede met 6.107 eenheden, en Koeweit slaagde 4.672 woningen op. Interessant genoeg kozen Russen 3.860, gevolgd door Britten (2.204) en Duitsers (1.884).

Vooruitkijkend: de Toekomst van de Turkse Vastgoedmarkt

Turkse vastgoedkenners zijn van mening dat de vraag vanaf september 2017 zal toenemen. Ali Taylan, een voorzitter van de Turkse Vastgoed Adviesbureaus Federatie, zei dat de vraag waarschijnlijk divers zou zijn, met gebieden zoals de Zwarte Zeegebieden, zoals Trabzon, evenals Bursa en Sakarya, om bijzonder druk te zijn.

Dhr. Taylan voegde dat toe gekoppeld aan overheidsinitiatieven om de sector te herleven; woningkoper konden niet alleen huizen kopen maar ook profiteren van beleggingsmogelijkheden.

Melih Tavukçuoğlu, hoofd van de Istanbul Anatolische kant Aannemers Vereniging commentaar: ‘’ De belangstelling van buitenlanders in Turkije gaat steeds meer in April. In dit tempo kunnen we 2017 sluiten met 20.000 woningen verkocht aan buitenlanders.’’

Nazmi Durbakayım, de voorzitter van de raad van bestuur van de Istanbul Constructors Association, was sterker en stelde voor dat de records van 22.830 woningen die in 2015 aan buitenlanders werden verkocht gemakkelijk kunnen worden aangepast.

Bayram Tekçe, de eigenaar van Antalya Homes zei: De economie van elk land leeft hoog en laag. Voor de economie van Turkije was dat jaar 2016, maar de statistieken voor het eerste kwartaal van 2017 lieten de groei zien, wat zeker blijkt dat Turkije veel potentieel heeft. Turkije blijft aanbieden grote kansen van dag tot dag voor ontwikkelaars en beleggers van onroerend goed. We kijken uit naar de toekomst met hoop en zijn ervan overtuigd dat 2017 een keerpunt zal zijn voor de Turkse economie en het land als geheel!

Immo Nieuws12.9.2017
EU en Buitenlandse Investeringen Blijft Stroomt in Turkije
22.8.2017
Vraag naar Vastgoed in Turkije Stijgen Snel
9.8.2017
Hoe zal Antalya Filmfestival de Stad Wereldwijde Bioscoophub Maken?
14.7.2017
Antalya Homes Lanceert Android and Apple Apps
7.7.2017
Antalya Biogas Project om Elektriciteit te Genereren uit Vuilnis
28.6.2017
Oude Ruïnes en Historische Plaatsen om te Bezoeken in Turkije
12.6.2017
Vakantieoorden in het Antalya Gebied van Turkije
2.6.2017
BTW-Vrijstelling op het Kopen van een Onroerend Goed in Turkije
LEES ALLE NIEUWS
GA NAAR
TOP